百慕大全球人均收入排名第四 上演新舊財富較量
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在俯瞰大西洋的一個石灰?guī)r岬角上，坐落著一幢名為“水世界”(Aquamarina)的別墅?！八澜纭弊畛跏前磫紊頋h寓所設計建造的，這幢三間臥室的別墅配有獨立的迪斯科舞廳、寬敞的廚房、柚木大門、一個瑜伽室和波光粼粼的屋頂游泳池，游泳池一端放置的坐佛雕塑釋放著一種安靜、和諧、富足的禪意。訪客們只要沿著通往石灰?guī)r懸崖的小路攀爬大約12米，就能來到一處私人海灘。他們可以在那里冥想，隨著海浪拍打著附近的礁石，他們也許可以體味全球市場的潮起潮落。在陽光燦爛的日子里，“水世界”的美令人驚艷，其790萬美元(約合人民幣4,827萬元)的售價看起來也物超所值。這幢房產的主人是一位再保險行業(yè)的高管，他目前已長期移居新加坡。 彭妮·麥金泰爾(Penny MacIntyre)是一位身材苗條、說話直截了當?shù)姆康禺a經紀人，她說：“這幢別墅獨一無二。”她很樂于向我們展示建筑師在設計時融入建筑之中的游泳池和瀑布。百慕大的大多數(shù)高端房產都能體現(xiàn)出這里引以為豪的建筑樣式，那就是漆成深紅色、深黃色、棕色和藍色的傳統(tǒng)型石頭房屋。這些房屋的建筑風格被稱為百慕大鄉(xiāng)土風格，以獨具一格的木質百葉窗、錐形煙囪和具有收集雨水功能的白色屋頂為特色。郁郁蔥蔥的花園在百慕大島隨處可見，屋頂收集的雨水就用來澆灌花園里的花。但“水世界”的建筑風格不屬于這一類。它是百慕大為數(shù)不多的未來風格建筑，麥金泰爾稱：“水世界非?，F(xiàn)代、非常前衛(wèi)?！?/p> 但是，事實表明，現(xiàn)代和前衛(wèi)從來都不是這座魚鉤形島嶼的特色，百慕大島以其莊嚴的英國風格、粉紅色的沙灘和位列全球第四的人均收入而著稱于世。盡管麥金泰爾開著一輛相當現(xiàn)代的SUV，但是，你能看到在百慕大蜿蜒交錯的小路上，很多居民駕駛的卻都是小型摩托車，這些摩托車就像是從史提夫·麥昆(Steve McQueen)的電影中走下來的一樣。在百慕大首都漢密爾頓的市中心佇立著一座玻璃幕的辦公大樓，相較于周圍低矮得多的舊殖民風格辦公樓，這座大樓十層的高度顯得鶴立雞群。當世界上的其他地區(qū)似乎敞開胸懷接納浮華和嶄新事物之時，令這個四個世紀的英國自治領引以為豪的是其幾乎沒有嚴重罪行、沒有偷拍記者、沒有所得稅的安逸生活。 這里是很多富人熱愛的地方?；蛘哒f，曾經熱愛的地方。盡管“水世界”也許物超所值，但這幢別墅已經空置并待售了幾乎一年之久。當麥金泰爾開始滔滔不絕地羅列銷售數(shù)據(jù)時，一個令人困惑的事實浮出了水面。百慕大的房地產市場雖然小，但利潤不菲，房價從350萬美元(約合人民幣2,140萬元)到4,000萬美元(約合人民幣2.44億元)以上。在2007年至2011年間，已有50多幢房產成功出售，其中包括聲名顯赫的“城堡角”(Castle Point, 售價2,150萬美元——約合人民幣1.31億元))和稍顯低調的“貿風”別墅(Tradewinds, 售價1,150萬美元——約合人民幣7,027萬元)。由于受到百慕大古怪的房產限購政策的影響，去年市場上可供外籍居民購買的住宅只有34套。而在這些房產中，成交的只有一套，這一年也成為了百慕大房地產交易史上最慘淡的一年。百慕大的房產交易狀況直到今年才開始好轉。麥金泰爾說：“市場一直頗為冷清?！?/p> 實際上，作為過去幾十年來一些世界精英人士首選的目的地，百慕大目前在贏得巨富的青睞上卻頗為吃力，新財富與舊財富的較量也就此上演。距離美國海岸線的飛行時間只有兩至三小時的百慕大，仍舊吸引了包括羅斯·佩羅(Ross Perot)和邁克爾·布隆伯格(Michael Bloomberg)在內的億萬富翁，他們都擁有百慕大的房產。但是政府官員和商業(yè)領袖表示，他們擔心高端旅游的趨勢連同財富人群本身都正在發(fā)生變化，擔心迷人的百慕大現(xiàn)在不得不全力以赴去追逐財富。百慕大旅游協(xié)會主席、旅館老板大衛(wèi)·多德維爾(David Dodwell)表示：“百慕大就像一位身著及地長裙的淑女。我們需要把裙擺拉起來一點兒。” 毫無疑問，財富的地理版圖正在以非同尋常的速度發(fā)生著變化。據(jù)波士頓咨詢公司(Boston Consulting Group)的一份年度全球財富報告顯示，“新世界”的私人財富(主要集中在亞太地區(qū))單單去年就激增了約12%，這個增速達到了包括北美和西歐在內的“舊世界”的兩倍以上。這些新貴一族大多喜好超級新潮的生活方式，比如安裝能將運動跑車傳送至客廳里的私人電梯，吧臺里配備價值數(shù)千美元一杯的飲品。他們喜歡現(xiàn)代風格的家居，通宵達旦的夜生活以及閃亮如珠寶般的服裝。所有這些都幾乎與沉睡的百慕大沒有任何關系，因為在工作日，這里的夜生活通常會隨著十點的鐘聲戛然而止，同時這里的酒店還遠未掌握建造室內無邊際游泳池或提供24小時服務的理念。(注：特別的入住登記區(qū)和下午茶仍然被視為費爾蒙(Fairmont)的高貴象征，費爾蒙是百慕大的高檔酒店，外 呈粉紅色。) 除了需要名廚掌舵的餐廳和普拉達(Prada)專賣店外，那些曾經風靡一時的高端度假勝地發(fā)現(xiàn)，為了捕到“大魚”，自身還需要在稅務政策、房地產法規(guī)和一系列有利于商業(yè)的舉措上做出調整。這是一項非常嚴峻的挑戰(zhàn)，對百慕大這樣的小地方尤為如此。出于對百慕大經濟困局和國債增加的不滿，去年，百慕大的公民選舉出了一個新政府，該政府承諾將實施一些錯綜復雜的改革舉措—其中包括一些針對工商業(yè)界和被吸引來的超級富人的關鍵措施。但是，百慕大是一個植根于傳統(tǒng)的地方。改變并非易事。 知名的企業(yè)法律顧問溫德爾·霍利斯(Wendell Hollis)表示：“我并不認為百慕大具備吸引年輕一代的活力?！痹谶^去的二十年中，霍利斯曾經代理過很多億萬富翁在百慕大置業(yè)的業(yè)務。這位高個子、藍眼睛、面色紅潤的百慕大人正在他的宅院里散步，他的宅院擁有像城堡一樣的城垛。這片城垛是在一處17世紀海盜堡壘的遺跡上修建的，如今仍然裝備有13架小口徑的古董大炮，它們指向大海，似乎隨時準備擊退任何潛在的侵略者?，F(xiàn)在，他擔心百慕大正在錯失吸引更多富裕居民的機會。作為一名前參議員和數(shù)屆政府的顧問，霍利斯曾經寫過一篇論述三位富有人士是如何為百慕大經濟做出超過一億美元的貢獻的文章。他問道：“多少旅行者或外派勞工才能做出如此大的貢獻?” 霍利斯所期望見到的這類富裕人群從19世紀起就發(fā)現(xiàn)了百慕大獨特的魅力。百慕大早期的推崇者馬克·吐溫(Mark Twain)曾經說過：“如果你愿意，你盡可以去天堂。我卻情愿待在百慕大?！彪S后加入這一行列的還有文森特·阿斯特(Vincent Astor)—泰坦尼克號遇難者約翰·雅各布·阿斯特四世(John Jacob Astor IV)的兒子。文森特使用部分遺產在百慕大修建了一處房產，并在這塊22英畝(約合134畝)的地產上建造了與之配套的迷你窄幅鐵軌。在20世紀20年代，當百慕大的杰出人士決定創(chuàng)建當?shù)氐谝患腋郀柗蚓銟凡恐泻＞銟凡?Mid Ocean Club)時，他們向紐約和波士頓的富有階層進行了大力宣傳。洛厄爾家族可能只與卡波特家族交往，卡波特家族可能只與上帝溝通，但是據(jù)早期的會員名單顯示，他們之間的這些對話是建立在同為中海俱樂部會員的基礎之上的。 如今，阿斯特家族、洛厄爾家族和卡波特家族已經被佩羅家族(羅斯·佩羅)、希爾家族(麥格勞·希爾，McGraw Hill)和凱悅酒店(Hyatt Hotel)的普利茲克家族(Pritzkers)所取代了。在接替馬克·吐溫的標桿人物的選擇上，百慕大一直都對演員邁克爾·道格拉斯(Michael Douglas)和他的妻子凱瑟琳·澤塔瓊斯(Catherine Zeta-Jones)寄予厚望，希望他們能給這里帶來些許名人效應。他們兩人在百慕大養(yǎng)育了他們的孩子，但現(xiàn)已重返紐約，他們住宅的出租要價是每月28,000美元(約合人民幣17.1萬元)。大多數(shù)名人都居住在百慕大較為僻靜的地區(qū)—塔克斯鎮(zhèn)(Tuckers Town)，人們更習慣將這里稱作億萬富翁街(Billionaires Row)。世界上很少有哪處度假勝地可以讓如此之多的超級富豪如此集中地置業(yè)。旅行者能夠發(fā)現(xiàn)，在這個以大西洋美景和粉白兩色的夾竹桃樹籬而著稱的小區(qū)，只有一位百無聊賴的看門人守在門口。 這里的老派富人表示，百慕大一直都具有特殊的吸引力，一方面是由于這里距離美國東北部的權力精英相對較近，另一方面是由于這里有照片都無法捕捉到的美麗景致。百慕大島滿目蒼翠，就像一個巨大的公園，一所植物園和眾多種植著洋蔥和胡蘿卜的小型家庭農場點綴其間。這里的植物生機盎然、規(guī)劃有序，盡管百慕大幾乎沒有淡水資源，淡水供應差不多全靠雨水。百慕大可以稱作擁有棕櫚樹和宜人氣候的英國。 在這樣的環(huán)境中，巨商富賈似乎可以隱身，因為百慕大人對他們沒有那么在意，當?shù)貓蠹堃膊魂P心他們的行蹤。巴特菲爾德銀行(英國)有限公司(Butterfield Bank (UK) Ltd.)的私人銀行家尼奧·丘吉爾(Neal Churchill)表示：“百慕大非常低調?！鼻鸺獱栐浽谶@里居住過三年，目前又從摩洛哥返回百慕大游覽?！澳憧赡芎途薷唤阱氤叨⒉蛔灾?。”當夕陽 下粉紅色的光輝時，丘吉爾一邊在酒店的游泳池品茶一邊說，住宅是這里唯一的身份象征。他說：“這里沒有人招搖過市，沒有花哨的汽車，港口里也沒有超級游艇?！蹦釥枴に_德(NirSadeh)是中海俱樂部會員委員會的主席，他同時也是巴特菲爾德銀行私人銀行部門的主管。在中海俱樂部的陽臺上，薩德抿了一口朗姆酒飲料并且表達了同樣的觀點。他說：“百慕大不招搖，你能在這里看到身價數(shù)十億的人穿著短褲在街上閑逛。” 問題是，百慕大的這種特質恰好與當今新一代全球財富掌握者所期望的背道而馳。三十歲的俄羅斯億萬富翁駕駛著新蘭博基尼跑車(Lamborghini)在城市的街道上飛馳，中國的豪賭客在澳門忙不迭地試手百家樂。百慕大并不期待，或是希望全部吸引這種類型的財富。但是，百慕大的政府官員卻發(fā)現(xiàn)這里的第二大產業(yè)—旅游業(yè)正經歷著可怕的衰退，這反映出了百慕大止步不前的現(xiàn)狀。百慕大的旅游部部長肖恩·克羅克韋爾(Shawn Crockwell)表示，在百慕大最輝煌的1980年，這里一年接待的飛行旅客數(shù)量大約為50萬名，那時百慕大擁有的酒店床位總數(shù)高達12,000張左右。去年，百慕大接待的飛行旅客數(shù)量只有1980年的一半，酒店床位數(shù)也縮減至僅2,500張。在去年百慕大接待的游客中，大約有60%都是消費較低的乘坐郵輪抵達的旅客。剩余40%的游客是乘坐飛機抵達百慕大的，而這一比例正在持續(xù)下降?？肆_克韋爾表示：“我們需要扭轉這一局面?！?/p> 百慕大這個英國自治領同時也在承受著達到紀錄高位的14億美元債務的困擾，這是財政收入銳減所帶來的結果，導致這種局面的原因不僅包括旅游業(yè)的蕭條，還有百慕大第一產業(yè)—再保險行業(yè)的衰退。(百慕大以所謂的經濟“奇跡”而聞名：這里幾乎不出產任何產品，并且?guī)缀跛形锲范家蕾囘M口，這里也不征收任何收入稅、資本增值稅或消費稅。然而，工資稅和進口關稅卻讓百慕大得以在幾十年來一直維持著很高的生活標準。)為解決百慕大的困境，由百慕大統(tǒng)一聯(lián)盟黨(One Bermuda Alliance Party)領導的新政府認為，向國際財富精英釋放更多的積極信號不失為一種方案，這些精英人士和公司創(chuàng)造就業(yè)崗位，創(chuàng)造能刺激停滯的經濟恢復增長的生活方式。百慕大的新任總理克萊格·康涅(Craig Cannonier)表示：“我認為工商業(yè)界沒有感受到愛意。” 當然，百慕大人都會同意，保護主義和官僚習氣濃重的百慕大一直都給人一種對非本島居民不太友好的感覺。鑒于這個54平方公里的小島上擠滿了大約69,000名居民，百慕大一直擔心外國人可能會令當?shù)鼐用袷艿脚艛D。因此，百慕大向來竭盡所能地設置各種障礙，包括限制非本島居民在此居住的期限(六年)，并曾經一度禁止百慕大人向島外人士出售任何房地產。在一次采訪中，康涅表示，他正在試圖盡快改變現(xiàn)狀，在短期內結束居住限期政策。曾在美國接受教育的康涅身材魁梧，擁有加油站業(yè)務。他的內閣成員表示，此舉是一項重大改變。百慕大內政部部長邁克爾·費伊(Michael Fahy)稱：“你會發(fā)現(xiàn)，即使某位高管能夠免受居住限期的限制，保姆的居住限期仍然無法擺脫。如果你說你家的保姆不得不離開百慕大，那你為什么要留在這里呢?” 目前，在房地產購買方面，富人可以稍稍舒一口氣了。自1926年起，百慕大就開始對非百慕大人在購買地產上施加限制了。結果是，非百慕大人只能購買最貴的房子，即那些年租金在六位數(shù)以上的住宅。按目前的房價計算，這意味著最低350萬美元(約合人民幣2,140萬元)的房子。除此之外，外國人還必須支付25%的房產購買許可費，其金額之大足以使億萬富翁咋舌?，F(xiàn)在，高租金條例仍然有效，但是，康涅已經將房產購置稅稅率暫時降至了8%，在18個月后，這一稅率將上調至12.5%。目前來看，購買價格400萬美元(約合人民幣2,440萬元)的房產已經不再需要額外支付100萬美元的成本了，房地產經紀人麥金泰爾稱：“這是非常喜人的改變?！?/p> 但是，即使政府支持者也表示，諸如此類的舉措充其量只能創(chuàng)造出那種全方位服務的玩樂之所，而富人們在其他地方輕而易舉就能找到這類場所。舉例來說，百慕大總是喜歡吹噓這里高爾夫球場的密度高于全球任何其他地方。這么說沒有問題，只是當今更加健康、更有活力的富人們喜歡的是其他的高端娛樂項目，比如在現(xiàn)代感十足的健身房里接受明星教練和瑜伽老師的指導。在加勒比海地區(qū)，你可以找到眾多新建的私人飛機場，而百慕大卻只有一個商業(yè)機場。曾幾何時，政府實施的每個家庭只能購買一輛小型汽車的限購政策還稱得上迷人，該政策起初由馬克·吐溫和伍德羅·威爾遜(Woodrow Wilson)共同推動出臺，使汽車被禁止了幾十年。但是，對于現(xiàn)在習慣了加長豪華轎車的人群來講，這個政策并不那么令人感到舒服，他們不得不訴諸于百慕大緊俏的、按小時租賃的梅賽德斯·奔馳(Mercedes-Benzes)資源。 從企業(yè)的角度來看，百慕大根本算不上最理想的避稅天堂。當然，百慕大非常清楚，在當年經濟繁榮之時有多少富有的公司高管紛紛到此安營扎寨。的確，百慕大的稅賦很輕，但是由于百慕大的氛圍較為保守，相較于許多新的、更熱門的度假勝地，這里的公司注冊流程要嚴格得多。在感受到壓力之后，兩年前，百慕大政府延長了企業(yè)的免稅期。百慕大的官員還辯稱，百慕大擁有一個享譽全球的離岸公司注冊項目。然而，在過去的十五年中，百慕大免稅企業(yè)的數(shù)量一直保持在12,000家左右的水平。相比之下，在過去十年中，開曼群島的免稅企業(yè)的數(shù)量已經增加了近一倍，達到了75,000多家。 所以問題依然是：為提高自己對新財富的吸引力，百慕大還會在快車道上走多遠?還是百慕大某天會從高端財富的雷達上銷聲匿跡，就像在百慕大三角區(qū)消失的那些船只一樣? 為了提振百慕大經濟，康涅政府絞盡了腦汁，他們正在考慮在百慕大建設一所高端賭場的提議(賭場也會接待非富豪的高級專業(yè)人士)。康涅講述了一個關于羅斯·佩羅的生動故事。他回憶起一天，當他正在自己的加油站工作時，他突然看到了這位83歲的、穿著園藝靴的美國前總統(tǒng)候選人。康涅稱：“佩羅幾乎可以在百慕大隨心所欲地走動。他們不需要擔心偷拍記者。我們在保護名人的隱私上做得非常出色。這也是百慕大的優(yōu)勢之一。名人來到這里完全可以放松心情?！?/p> 在一些人看來，百慕大的最佳選擇或許是打造一個新的百慕大奇跡：一個位于大西洋核心的中間地帶，一個東西方交匯的地方，一個新財富能夠縱情歡樂而舊財富也能享受傳統(tǒng)上的私密性和英式風范的地方。企業(yè)法律顧問霍利斯指出，百慕大 這個被擱淺的船只征服的小島—一直信奉著“聽天由命”的信條，現(xiàn)在，百慕大是時候掌握自己的命運了。 但是，一旦百慕大開始掌握自己的命運，一些百慕大人—不管過去還是現(xiàn)在—對家鄉(xiāng)產生復雜的情感。“水世界”的主人、土生土長的百慕大人喬恩·帕拉丁(Jon Paradine)現(xiàn)在居住在世界的另一端，他表示，百慕大確實需要“改善形象”、提高自身的娛樂價值。但是，如果讓他聊聊他在家鄉(xiāng)度過的時光，他回憶起的則是迷人的湛藍海景和帶著咸味的清新海風，關于變革的話題也逐漸被淡忘了。忽然間，很難想象前街(Front Street)乏味的商鋪、邁阿密機場的豪華轎車有什么意義。帕拉丁知道，“水世界”這樣的住宅在新加坡可以輕易地賣出5,000萬美元(約合人民幣3.06億元)，只是你在新加坡絕對找不到這樣的房子。帕拉丁稱：“水世界的海灘是我見過的最美的海灘。我想念百慕大的自然之美?！?/p> 相關導讀： 百慕大由于金融制度十分完善，因此許多保險公司，投資公司，輪船公司，石油公司皆選擇百慕大作為他們境外公司的注冊地。百慕大之所以能夠成為主要上市公司的最愛，原因應有如下數(shù)點:
參考：http://www.scnyhr.com/question/229 |
